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红星美凯龙南三环店爆发商户维权事件 商场生意冷清或是矛盾根结_
发布日期:2020-08-19 04:46   来源:未知   阅读:

红星南三环店遭两方维权背后

因催收房租和拖欠房租的问题,红星美凯龙旗下郑州南三环店被商户、业主维权商场生意冷清或是引发维权的根本原因,但商场的委管模式、商铺散售返租给维权爆发埋下伏笔

位于南三环大学路口的红星美凯龙

疫情期间,因免一个月房租被赞为“中国好房东”的红星美凯龙,却因为租金问题,旗下郑州南三环的商场遭遇租户、业主的双双发难。租户维权,是抗议商场生意冷清却还催缴房租,双方争执中甚至有人员受伤;279名业主发难,则是向商场开发商讨要被拖欠的房租。

租金纠纷仅是表象,深层次里,则是对商场经营状况的质疑,以及商业模式一开始预伏的隐忧。

河南商报首席记者李兴佳实习生李佳兰文/图

消息

红星美凯龙南三环店爆发商户维权事件

经过连续多日的争取,279名业主拿到了第一笔被拖欠的230万元租金。河南商报记者8月14日上午了解到,在人和路街道办调解下,余下的570万元租金将在8月底前全部到账。

3年前,这些业主从红星美凯龙郑州南三环店(简称“红星南三环店”)的开发商河南德润置业有限公司(简称“德润公司”)手里买下商铺,再托管给郑州星润房屋租赁有限公司(简称“星润公司”)出租。星润公司拉来红星美凯龙合作,后者进行招商和运营管理,租赁经营户在红星美凯龙招商下纷纷入驻。红星美凯龙代为收取房租,并依靠管理费盈利。

原本,业主每月坐收租金回报即可,但是中途租金收益断档,让他们不得已走上维权路。

目前,业主已拿到被拖欠的部分租金。商场租赁商户却没这么幸运。

疫情解封后,红星美凯龙催缴租金,并强制断电。部分商户不愿缴租,理由是商场曾承诺2018年开业,一直拖延至2019年10月才开业,由此导致商户开店却未有客流的空转损失;此外,商户认为,商场出租率低,人气惨淡,经营举步维艰。双方遂发生争执。